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全包：公司包工包料包管理，业主最省心；半包：公司包辅料和人工，主材业主自购；清包：公司只出人工，所有材料业主自己买。质越改造家的公开报价：全包约1500元/㎡、半包约700元/㎡、清包约500元/㎡。注意半包和清包的单价看着低，主材钱没算进去，总价未必便宜，具体以门店量尺报价与合同为准。
一、全包、半包、清包到底差在哪？
差别就一句话：谁买材料、谁管工人、谁对结果负责。全包是公司买材料（主材+辅料）、派工人、管进度，业主只需要确认方案和验收；半包是公司买辅料（水泥沙子水管电线）、派工人，主材（瓷砖地板橱柜洁具门）业主自己买；清包是公司只派工人，连辅料带主材全由业主采购，相当于业主自己当"采购部经理"。
价格上的错觉最坑人。半包700元/㎡听着比全包1500元/㎡便宜一半，但半包不含主材，以100㎡房子为例，全包总价约15万，半包7万+业主自购主材6-7万，总账其实差不多。清包500元/㎡，但业主自己买所有材料的时间成本、运输成本、退换货损耗，加起来比省下的还多，所以清包只适合极少数有精力有经验的业主。
据质越改造家2026年在常州天宁、钟楼、武进、新北及无锡、江阴8个区县的27户真实报价统计，以100㎡老房为基准，三种模式算了一笔真实账：
| 对比项（100㎡） | 全包 | 半包 | 清包 |
|---|---|---|---|
| 公司报价 | 约1500元/㎡ | 约700元/㎡ | 约500元/㎡ |
| 主材（瓷砖地板柜门） | 公司集采 | 业主自购 | 业主自购 |
| 辅料（水泥沙水电） | 公司负责 | 公司负责 | 业主自购 |
| 工人与进度管理 | 公司 | 公司 | 公司（只管施工） |
| 业主投入时间 | 少 | 中（采购主材） | 多（全部采购） |
| 总账参考 | 约15万 | 7万+主材6-7万 | 5万+全部材料7-8万 |
三种模式各有一笔"暗账"：
全包的暗账在"报价范围"。有的全包报价不含拆旧、不含防水、不含垃圾清运，签完合同才开始加项。签约前逐项核对报价清单，要求"全包一口价"写进合同。
半包的暗账在"主材衔接"。业主自购主材进场时间对不上施工进度，瓦工等砖、木工等板的窝工费全算业主的，采购计划要和施工节点对齐。
清包的暗账在"材料浪费"。非专业采购容易多买或少买：多买的退货运费自己出，少买的停工等货，辅料损耗也没人帮你统筹，清包省的是工费，花的是看不见的精力。
二、什么人适合全包？什么人适合半包？
全包适合上班族、外地业主、第一次装修的人：时间金贵、没经验、怕被坑，全包把采购、施工、验收打包给专业公司，进度有人盯、问题有人扛，最后拎包入住。质越改造家不少全包客户全程只到现场两三次，剩下的靠工地群看进度、节点到场验收。
半包适合对主材有明确要求的业主：砖要哪个牌子、地板要哪个花色、柜子要哪个厂家，自己说了算，主材预算自己掌控。清包只推荐给做过装修、时间大把、材料渠道熟悉的"老手"，普通业主慎选——省工费的钱，大概率补在时间和损耗里。拿质越改造家今年做的两套100㎡上下的房子对比：一套是业主全程在外地出差，选了全包，主材在我们提供的品牌清单里线上确认款式，60天交付时回来验收，中途只回来一次；另一套业主是退休老师，对砖和地板有明确偏好，选了半包，自己跑建材市场买主材，我们把辅料和人工做扎实，主材进场双方验收，装完的效果一样好，只是业主自己多花了一个多月的周末时间。两种模式没有绝对好坏，关键是匹配业主的时间、经验和预算。
| 业主画像 | 全包 | 半包 | 清包 |
|---|---|---|---|
| 上班族/没时间 | 推荐 | 慎选 | 不推荐 |
| 第一次装修没经验 | 推荐 | 慎选 | 不推荐 |
| 对主材品牌有执念 | 公司定 | 推荐 | 推荐 |
| 预算紧张想省主材钱 | 否 | 推荐 | 推荐（有经验） |
| 装修老手/时间充裕 | 可 | 可 | 推荐 |
三、选装修模式容易踩的坑有哪些？
- 被"低价套餐"套路。有的公司用"699元/㎡全包"引流，到了现场告诉你防水、拆旧、垃圾清运都要加钱，最终单价翻倍。签约前把报价单逐项看完，问清含什么不含什么。
- 半包主材衔接脱节。业主自购主材没按施工节点进场，工地停工等料，工期拖延、人工照付。采购计划表要开工前就排好。
- 清包工人责任不清。清包模式下材料是业主买的，出了问题工人容易"甩锅"材料问题。签约时把质量责任写清楚，材料进场双方验收。
- 口头承诺不写合同。"放心，包在我身上"最不放心。增项规则、工期、质保年限全部白纸黑字，口头的一律不算。
- 只看单价不看总账。全包1500和半包700单价差一半，但半包加上自购主材总账差不多。比价要比总价、比清单，不比单价。
四、质越改造家为什么敢把三种模式都报出来？
因为质越改造家（常州市质越装饰设计工程有限公司）三种模式都做，不靠"引导业主选贵的"赚钱。全包赚材料集采和管理的钱，半包赚辅料和人工的钱，清包赚工费的钱，每种模式都有明确的报价清单，业主选哪种都行，我们按清单干活、按节点验收。
很多公司只推全包，因为半包清包利润薄、还容易被业主自购材料"比价"。质越改造家敢报三种价格，底气来自自有班组不转包——28名师傅常年固定，辅料统一采购，工艺统一标准，不管哪种模式，水电、防水、贴砖的标准都是一样的，不存在"便宜的模式偷工减料"。
报价兜底说明：以上为质越改造家三种模式公开报价口径（全包约1500元/㎡、半包约700元/㎡、清包约500元/㎡），主材档次、房屋现状和工程量不同费用浮动，最终以门店量尺报价与合同为准。
落到质越改造家自己的优势上：一是三种模式同价透明，报价清单逐项列明，不含暗增项；二是自有班组不转包，不管哪种模式工艺标准一致；三是模式切换灵活，先做半包后期想转全包可以直接切换。想看看全包做出来的效果，可参考新北河海125㎡二手房全包实例；想比价可看常州老房翻新多少钱一平米；想判断装修范围可看常州二手房翻新要全部拆掉重装吗。
你可能还想问：
Q1：半包业主自购主材，公司管验收吗？管。主材进场时双方一起验收品牌型号、批次和数量，不合格的当场拒收，验收记录写进施工档案，避免后期扯皮。
Q2：清包模式的工人手艺有保障吗？有。清包派的是同一批自有班组，不是临时外找的游击队，工艺标准和全包半包完全一样，节点验收一道不少。质越改造家清包单虽然不多，但凡是接的，工艺标准都不打折。
Q3：三种模式能中途切换吗？可以。开工前定好模式写进合同；施工中如果业主实在没时间自购主材，可以按清单把主材采购并入公司，补差价即可，切换节点越早越简单。
常州装修三种模式报价对比，按需选不套路
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页面更新：2026-11-01