常州武进区湖塘镇210㎡三层自建房改造多少钱？新中式整包实景
常州武进区湖塘镇210㎡三层自建房改造｜新中式风格整栋落地
本案例是武进区湖塘镇的农村自建房，业主是自建的三层小楼，住了10多年，想整体翻新一下，父母住一楼，小夫妻住二楼，三楼做客房和储物。我们做了整栋改造，从主体到室内装修到外墙翻新，一共用了120天，按整包计价。
常州武进区湖塘镇210㎡三层自建房整栋改造，起步价约1299元/㎡，这套房子最终落地总价约27.3万元（以实际量房报价与合同为准）。我们是常州本地装修公司，自建房改造经验丰富，免费上门看现场，电话15004259655。
案例核心信息
| 所在区域：常州武进区湖塘镇 | 房屋面积：210㎡ 三层自建房 |
| 装修类型：自建房整栋改造 | 风格：新中式 |
| 计价方式：整包 1299元/㎡起 | 落地总价：约27.3万元（以实际报价为准） |
| 工期：120天 | 落地时间：2026年6月 |
| 施工团队：质越自有师傅团队 | 页面更新：2026年10月 |
造价明细
| 项目 | 单价 | 数量 | 金额（元） |
|---|---|---|---|
| 主体拆改加固 | 150元/㎡ | 210㎡ | 31,500 |
| 外墙翻新+屋顶防水 | 套餐价 | 1栋 | 45,000 |
| 全屋水电改造 | 180元/㎡ | 210㎡ | 37,800 |
| 墙地砖+墙面工程 | 150元/㎡ | 210㎡ | 31,500 |
| 室内门+橱柜+衣柜 | 套餐价 | 全屋 | 80,000 |
| 地板+楼梯+灯具 | 套餐价 | 全屋 | 30,000 |
| 合计（参考价） | 约255,800 | ||
* 以上为参考明细，具体以现场量房和最终合同为准。
湖塘镇这户业主，宅基地自建房，三层小楼，一楼父母住，二楼小夫妻和孩子住，三楼做客房和书房。房子建了10多年，外墙涂料掉了，屋顶漏雨，室内装修也是当年简单装的。业主找我们的时候说"想装的大气点，中式风格，父母喜欢传统的，我们年轻人也不讨厌"。最后装完业主说"比城里别墅住着还舒服"。
① 案例概况
这是武进区湖塘镇的农村自建房，宅基地面积120㎡，三层砖混结构，总建筑面积210㎡。业主是本地村民，自己建的房子，当年就是简单装修，现在孩子大了，老人也年纪大了，想整体翻新一下，住得舒服点。
主要问题：外墙涂料脱落、屋顶下雨天漏雨、楼梯扶手不稳、室内水电老化、厨卫设施陈旧、墙面发霉。我们从主体到外墙到室内做了整体改造，保留原有建筑结构，只优化不合理的地方。
② 业主需求
业主提的需求：
• 风格要新中式，父母喜欢传统感觉，我们年轻人也能接受
• 一楼给父母住，要方便，老人不用爬楼
• 屋顶要重新做防水，以前一下雨就漏
• 外墙要重新做，显气派点
• 三楼要做个书房和客房，亲戚来了有地方住
③ 设计方案
我们做的新中式风格，简洁大气，不复杂：
一楼：父母住，有老人房、客厅、餐厅、厨房、老人卫生间。地面做防滑地砖，卫生间做无障碍设计，扶手装到位，门口没有门槛，老人进出方便。客厅做了中式沙发背景墙，简单的木格栅，不复杂。
二楼：小夫妻住，主卧、儿童房、主卫、客厅。主卧做了大衣柜和飘窗，儿童房做了书桌和书架，适合孩子写作业。
三楼：客房、书房、储藏间。亲戚朋友来了住客房，平时主人家在书房办公看书。
外墙屋顶：外墙重新做了真石漆，显档次。屋顶重新做了防水和瓦片，下雨天不漏了。楼梯扶手换成实木的，安全又好看。
④ 施工工艺
| 主体拆改 | 拆除原有旧装修，保留承重结构，加固不稳的地方，楼梯重新加固 |
| 屋顶防水 | 屋顶全部重做防水，闭水试验72小时，换全新瓦片 |
| 外墙翻新 | 外墙铲除旧涂料，做真石漆，分格线条，颜色大气 |
| 水电改造 | 全屋水电重做，每层单独配电箱，电线全部国标铜线 |
| 泥瓦工程 | 墙地砖铺贴，地面找平，卫生间防水1.8米高 |
| 木作油漆 | 室内吊顶、木格栅背景墙、墙面乳胶漆、安装收尾 |
⑤ 配置明细
| 外墙材料 | 真石漆，防水耐脏，10年质保 |
| 屋顶材料 | SBS防水卷材+陶瓦，抗台风防雨 |
| 瓷砖 | 广东佛山瓷砖，客厅大地砖，厨卫墙砖 |
| 室内门 | 实木复合门，新中式配色，配静音锁 |
| 橱柜衣柜 | 多层板柜体，石英石台面，新中式风格 |
| 楼梯扶手 | 实木扶手，实木踏步，安全美观 |
⑥ 工期节点
| 第1-15天 | 拆旧+主体加固+垃圾清运 |
| 第16-35天 | 屋顶防水+外墙翻新 |
| 第36-55天 | 全屋水电改造 |
| 第56-80天 | 泥瓦工程+墙地砖铺贴 |
| 第81-105天 | 木作+墙面+定制家具安装 |
| 第106-120天 | 灯具洁具安装+保洁+竣工验收 |
⑦ 业主评价
"之前对比了好几家装修公司，有的报的很低，但都是口头说的，最后增项一堆。质越这个是闭口合同，写多少钱就是多少钱，中间没加过钱。装完父母特别满意，一楼不用爬楼，卫生间有扶手，很放心。"
—— 湖塘镇 陈先生
"屋顶终于不漏雨了，以前一下雨就要拿盆接。外墙做完特别气派，村里邻居都问是谁家装的。师傅们都是本地人，沟通方便，干活也实在。"
—— 陈先生爱人
自建房改造价格分档参考
| 档位 | 单价 | 适合情况 |
|---|---|---|
| 经济档 | 999元/㎡起 | 简单翻新，实用为主，出租或自住 |
| 品质档 | 1299元/㎡起 | 自住标准，材料升级，新中式风格（本案例） |
| 高端档 | 1699元/㎡起 | 材料更好，设计更复杂，带庭院改造 |
* 以上为参考起步价，具体以现场量房报价与合同为准。
常见问题
Q：常州农村自建房改造大概多少钱？
A：看改造内容，只做室内翻新大概999-1299元/㎡，如果加上外墙、屋顶、水电全改，大概1299-1699元/㎡。具体上门看现场，根据实际情况报价。
Q：自建房屋顶漏雨你们修吗？
A：修的，屋顶防水是我们的常规项目。铲除旧防水层，重新做SBS防水，铺新瓦片，闭水试验72小时，保证不漏。
Q：自建房外墙翻新用什么材料？
A：一般用真石漆，耐脏耐候，10年质保。也可以贴瓷砖、做水包水多彩，看您喜好和预算。
Q：自建房改造要多久？
A：看面积和改造内容，三层200多平的自建房，整体改造大概100-120天。只做室内翻新大概60-80天。
Q：你们接乡下的自建房吗？远不远？
A：接的，常州周边乡镇我们都做，湖塘、牛塘、洛阳、湟里这些地方都有案例。远一点的提前预约就行。
Q：可以先上门看看现场吗？收费吗？
A：可以，上门看现场是免费的，您打15004259655预约，我们安排设计师过去看现场、量房、聊需求，然后出方案和报价。
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