常州武进雪堰镇280㎡三层自建房翻新多少钱？全包1500元/㎡起
| 项目 | 单价 | 数量 | 金额（元） |
|---|---|---|---|
| 外墙水包砂仿石漆 | 120元/㎡ | 260㎡ | 31,200 |
| 系统窗大玻璃更换 | 680元/㎡ | 42㎡ | 28,560 |
| 室内整装（全包） | 1500元/㎡ | 280㎡ | 420,000 |
| 拆除清运 | 8000元/项 | 1项 | 8,000 |
| 合计（示例估算） | 487,760 | ||
业主为雪堰镇本地住户，一家三代六口人居住。主要诉求：
1. 外墙瓷砖脱落严重，下雨天渗水，希望整体重做外墙防水饰面；
2. 原有木窗漏风漏雨，冬季室内温度低，希望更换密封性好的系统窗；
3. 室内布局不合理，楼梯间采光差，老人房面积偏小；
4. 预算控制在50万以内，希望材料不缩水、施工不转包。
| 工序 | 工艺标准 |
|---|---|
| 外墙基层处理 | 铲除空鼓瓷砖→修补裂缝→挂网抹灰→抗碱底漆两遍 |
| 水包砂仿石漆 | 中涂一遍→水包砂主材喷涂→罩面清漆两遍 |
| 系统窗安装 | 洞口测量→窗框固定→打发泡胶→内外打耐候胶→装玻璃五金 |
| 水电改造 | 水管走顶→分路供电→打压测试拍照留档 |
| 瓦工铺贴 | 薄贴法→瓷砖留缝2mm→十字卡定位→勾缝剂填缝 |
| 木工吊顶 | 轻钢龙骨→双层石膏板→自攻螺丝防锈处理 |
| 油工乳胶漆 | 腻子三遍打磨→底漆一遍→面漆两遍 |
| 安装收尾 | 橱柜衣柜安装→灯具开关→窗帘洁具→开荒保洁 |
| 类别 | 品牌/规格 |
|---|---|
| 外墙涂料 | 水包砂仿石漆体系，浅米灰色 |
| 系统窗 | 断桥铝型材，双层中空钢化玻璃 |
| 客餐厅瓷砖 | 800×800mm浅灰色通体砖 |
| 卧室地板 | 强化复合地板，原木色 |
| 橱柜衣柜 | E0级颗粒板柜体，PET柜门 |
| 乳胶漆 | 净味竹炭乳胶漆，白色 |
| 卫浴洁具 | 马桶、花洒、浴室柜标配套装 |
第1-7天：拆除清运、外墙旧瓷砖铲除
第8-25天：外墙基层修补、水电改造
第26-45天：瓦工铺贴、系统窗安装
第46-65天：木工吊顶、油工乳胶漆
第66-85天：橱柜衣柜安装、灯具洁具安装
第86-90天：开荒保洁、竣工验收、交付
"房子翻新前外墙掉砖、窗户漏风，住着心里不踏实。找了质越改造家，从外墙到室内一条龙做下来，90天就完工了。现在外墙干净了，窗户密封性好，冬天屋里暖和多了。"
"最满意的是师傅都是自己的班组，不是转包出去的。工地上每天都有人干活，进度心里有数，材料进场也让我们看，没有偷工减料。"
"老人房扩大了，采光井加上后楼梯间也亮堂了。整体效果跟设计方案基本一致，乔迁那天亲戚来看都夸房子像别墅了。"
| 档位 | 全包单价 | 适合人群 |
|---|---|---|
| 经济档 | 约1200元/㎡起 | 预算有限、基础翻新需求 |
| 品质档（本案例） | 约1500元/㎡起 | 自住改善、材料品质要求高 |
| 高端档 | 约2000元/㎡起 | 定制设计、高端主材配置 |
Q：雪堰镇的自建房你们接吗？距离远不远？
A：接的。我们服务覆盖常州全部区县，包括武进雪堰、礼嘉、前黄等乡镇，自建房翻新是我们的主营项目之一。
Q：自建房外墙翻新大概多少钱一平方？
A：外墙水包砂仿石漆约120元/㎡起，具体看基层状况和面积。如果还要换窗户、做室内整装，按全包约1500元/㎡起综合计价。
Q：旧房子翻新要多久能住进去？
A：本案例280㎡三层自建房，含外墙、窗户、室内整装，工期约90天。局改项目（如厨卫翻新）约35天。
Q：施工是你们自己的工人还是外包？
A：我们是自有施工班组，不转包。水电、瓦工、木工、油工都是长期合作的固定师傅，质量和进度可控。
Q：全包和半包有什么区别？
A：全包约1500元/㎡起，主材辅料都由我们提供；半包约700元/㎡起，只做基础施工和辅料，主材业主自购。两种模式都可以选。
Q：可以先上门量房看看现场吗？
A：可以的。电话15004259655预约，我们安排设计师上门量房、看现场，出方案和报价。